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圖、文／今周刊

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「我曾經是個月光族，每次看到少得可憐的存款都很想哭，還窮到每天只吃一餐，因為錢真的不夠用......。」

提起剛出社會的辛苦，今年38歲的林以晴眼泛淚光，她大學主修心理系，工作15年下來，從月薪22,000元晉升到5萬多元，沒有職場熱門科系的光環加持，沒有富爸爸，讓老家在屏東的她，和許多異鄉遊子一樣，渴望擁有自己的房子，夢想早點享受財富自由。

如今，她手中不但擁有一棟市值千萬元的房子，還有每年收息40萬元的基金部位，讓她可以無痛應付房貸壓力。

回憶自己打造現金流的過程，林以晴篤定地說：「小資族要變有錢的第一步，就是紀律儲蓄。」大學一畢業就進入銀行工作的林以晴，月薪才22,000元，為了強迫儲蓄，除了每月固定用2600元購買年金保險，由於當時每位銀行行員有48萬元年息7％至10％不等的優惠存款額度，「我想盡辦法每月擠出一萬元做優惠存款。」

連續兩年的省吃儉用，爭取獎金、加薪，真的讓她存滿48萬元額度，每年靠優存就能流進3萬多元。「雖然不多，但讓我體會到『錢會自動流進來』的幸福感與安定感。」這，正是她離鄉背井北上打拚最渴望的一份感受。

28歲存百萬元靠基金攢房屋頭期款

於是，她對「靠理財改變命運」的信仰更加篤定。儘管月薪穩定成長達到4萬元，但她並未改變省吃儉用的原則，每月至少提撥1萬至15,000千元定期定額，投入霸菱拉丁美洲與貝萊德世礦等基金，適逢2006、07年的全球大多頭環境，讓她在28歲那年，就累積到人生的第一個100萬元。

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2008年金融海嘯來臨，她幸運地因提早贖回未受傷害，甚至在2010年全球資產價格瘋漲時，又針對新興市場採取更積極的單筆投資、波段操作策略，讓她的一桶小金不斷放大。

2014年，她決定把這筆錢累積的成果，布局下一個能夠帶來幸福感的資產──買房，她以200萬元頭期款，在台北民生社區買了一戶15.8坪、總價900萬元的小套房。

不料，原本希望為幸福加分的買房動作，卻差點讓林以晴的財富翻盤